17
Aug
2021
從“產品空間”到“內容體驗” | 天華綜合園區(qū)項目實踐
以人的需求為設計出發(fā)點，讓產業(yè)與人的聯(lián)系更加融洽與真實
園區(qū)的產生與設立，從初衷上是希望通過產業(yè)的集中與資源的整合配置，創(chuàng)造更高效的產業(yè)集群，進而促進全產業(yè)鏈的統(tǒng)籌發(fā)展，可以說園區(qū)前期的發(fā)展更多關注的是“產業(yè)”。若把每一種產業(yè)關系比作一個“產品”，那么在類似的“產品空間”里更加注重的是“產品”本身的邏輯，而人文情懷與場所精神往往不是最被關注的點，軟環(huán)境的營造和內容體驗也往往容易被忽略。
▲通州金融街園中園（攝影：黃維旻）
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▲天津南開中心（攝影：黃維旻）
隨著產業(yè)的發(fā)展，目前的園區(qū)設計中普遍體現(xiàn)出了一種“泛社區(qū)化”趨勢。園區(qū)中不僅集中了五花八門的產業(yè)，也容納了相當多的就業(yè)、生活人口，以及與這些人口息息相關的各種生活內容——商業(yè)、文化、娛樂、運動等成為園區(qū)中不可缺少的業(yè)態(tài)形式，也成為整體園區(qū)中一些必要的活性劑。設計團隊開始把園區(qū)發(fā)展的關注點，從單一的產業(yè)功能，轉移到產業(yè)中更具有活性內核的“人”的身上。
▲園區(qū)中開始更多考慮人的活動
基于人的需求為設計的出發(fā)點，設計團隊從“內容體驗”的角度，讓產業(yè)與人的聯(lián)系更加融洽與真實。從人本的營建角度來看，多樣性與主題性、融合、便捷是當下綜合園區(qū)生產與創(chuàng)造的基礎目標。在項目設計過程中，設計團隊從立體社區(qū)、“漢堡包”結構、“微”園區(qū)三個角度進行實踐。
01? ? ?多樣化的立體社區(qū)
“多元復合的城市景觀、業(yè)態(tài)豐富的商業(yè)廣場、熱情開放的社交場所、輕松愉悅的醫(yī)療氛圍、自然活力的養(yǎng)老圈層，設計團隊在這打造了一個7×24小時立體生活社區(qū)?！?/i>
▲寧波奉化生命科學城
7×24小時立體生活社區(qū)
項目臨近城際站點，3棟醫(yī)養(yǎng)公寓、1棟百米“雙醫(yī)院”的醫(yī)療塔樓以及社區(qū)商業(yè)的配置，集合了養(yǎng)老、醫(yī)療、購物、休閑、交通等多種生活康養(yǎng)需求。
▲功能組團分布
▲西側立面——沿街活力商業(yè)氛圍?
▲高層養(yǎng)老組團及醫(yī)療組團?
激發(fā)地區(qū)活力的城市粘合劑
項目以立體的步行空間為主導，將內部多種功能與外部融合聯(lián)系起來，多元化的業(yè)態(tài)承載著更豐富的城市場景，以此吸引消費并創(chuàng)造持續(xù)的活力。
▲多元業(yè)態(tài)融合
多維立體的步行空間，聯(lián)系首層及地下商業(yè)，結合多層級的空中休憩平臺激活高區(qū)商業(yè)。
▲流線功能互聯(lián)
零距離的醫(yī)療生活圈層
垂直復合結合架空花園式的布局，使醫(yī)療和養(yǎng)老在繁華商業(yè)中獨享靜謐與自然。往下是開放熱鬧的城市廣場，老人和康復人員零距離場景切換，在享受社區(qū)優(yōu)越環(huán)境的同時互不干擾。
▲東側沿街——醫(yī)療組團?
▲醫(yī)療與環(huán)境互動
02? ? ?“漢堡包”結構
“像漢堡包一樣，讓常規(guī)的、完整的復合型業(yè)態(tài)包裹核心公共空間，通過強化核心空間的多層級滲透、功能互動、流線交融及對多元文化的迎合等特質，融合多樣性的生活需求?！?/i>
▲上海青浦區(qū)夏陽街道項目?
依托城市空間的全時開放商業(yè)
青浦項目以南北地塊間的河流為基礎，打造貫通南北、向河開放的全時商業(yè)空間軸線。多層級開放露臺作為城市空間的延續(xù)，營造極具社區(qū)場所感的互動氛圍。
▲從水渡浜河看全時開放空間
▲從河畔下沉廣場看全時開放空間
主題靈活的多重店格
店面在保有自身業(yè)態(tài)的同時，被賦予了多樣的店格，能始終保持對新潮文化的敏感性。
▲多層級互動的商業(yè)店格
▲主題靈活的多重店格
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多重敘事的雙環(huán)動線
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全時開放商業(yè)與城市空間相互滲透，提升了社群活動和消費活動的互動性，構建起外部社群動線。紅色大階梯被植入休閑功能，彰顯個性差異的同時，也創(chuàng)造了戲劇化的社群場所。潮文化聚集的室內業(yè)態(tài)與古典的商業(yè)內街自然過渡，形成夢幻般的內部漫游動線。
▲雙環(huán)動線
泛文化時代的差異化空間建筑外立面以友好的姿態(tài)融入城市界面，內里蘊含泛文化時代的多樣消費情景。“漢堡包”結構創(chuàng)造了內外部空間的多重差異化體驗，也塑造了多元文化交融的持續(xù)性消費內核，這也將成為城市友好語境下的新型泛文化承載體。
▲泛文化時代的差異化空間?
03? ? ? “微”園區(qū)
“ '微'代表高度的集成融合，'微'不僅是尺度的表現(xiàn)，更是種體驗上的感受。更便捷，更獨立，更具個性，是每個園區(qū)中每個個體的一種精神需求?！?/i>
▲重慶沙坪壩集成電路產業(yè)園?
配套軸融入園區(qū)動脈
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設計團隊將配套滲透融入園區(qū)核心區(qū)域，塑造充滿生活氣息的產業(yè)職能社區(qū)。以產城一體的模式，形成12小時(8+4)工作圈和24小時生活圈，物業(yè)、商業(yè)與產業(yè)三位一體、并駕齊驅。
▲配套功能分布?
營造集約型產業(yè)微社區(qū)
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微園區(qū)可提供多樣的空間組合來滿足不同時間的辦公需求，兼顧團隊的互動性和個人的獨立性。同時貫穿整個社區(qū)的生活配套可滿足初創(chuàng)小微企業(yè)的辦公、休閑、餐飲等全方位需求。
▲多元化辦公場景呈現(xiàn)
空間的互動與交流
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園區(qū)內的高層為企業(yè)總部，昭示性及形象感較強，并設有獨立大堂提升獨立辦公品質。通過空中景臺，屋頂花園等多個維度的公共空間，促進員工之間的交流。
▲第五立面——豐富的公共交流空間?
去邊界化：刻意模糊室內外、工作區(qū)與休息區(qū)等特定功能區(qū)域的邊界，打消固定空間功能邊界給人們帶來的束縛感。室內外連接處、辦公大樓的某一樓層、步行道旁、樓宇間等空間均可建設為交流場所。
空間內容生活化：通過設置茶桌、座椅、露天咖啡館等生活化設施，給交流帶來舒適感和放松感，并且提高交流效率，為辦公人群提供豐富的交往空間。
▲園區(qū)內部公共廣場?
▲結合高差，形成重慶山城特色公共景觀空間
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結語
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某一建筑類型的發(fā)展與革新不能脫離它所處時代的需求，在消費時代即將進入新階段的今天，消費主義的邏輯成為了社會運用空間的邏輯。如何更好地刺激消費，創(chuàng)造新的消費行為成為“產品空間”新的設計原則，顯然更具有話題性、強調主題性以及體驗感的公共空間是比建筑本體更具消費價值的內容。
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文中主要篇章項目信息：
寧波奉化生命科學城
項目地點：寧波奉化
建設單位：寧波奉盛健康管理有限公司
建筑規(guī)模：14.5萬㎡
建設階段：在建
上海青浦區(qū)夏陽街道項目
項目地點：上海青浦
建設單位：上海咸弘企業(yè)管理有限責任公司
建筑規(guī)模：22萬㎡
建設階段：在建
重慶沙坪壩集成電路產業(yè)園
項目地點：重慶沙坪壩
建設單位：北京首創(chuàng)高科技發(fā)展有限公司
建筑規(guī)模：12萬㎡
服務范圍：概念方案
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