上海萬科天空之城隸屬大虹橋板塊，是上海萬科聯(lián)合申通資產(chǎn)開發(fā)的首個TOD模式商辦綜合體項目。項目總體量達到80萬方，集合商業(yè)、辦公、住宅、公寓、幼兒園及河濱公園。

2021年4月22日，“世界地球日”下午，上海萬科天空之城商業(yè)——上海天空萬科廣場舉辦了綠色×陪伴理念發(fā)布會。通過UNI三場理念發(fā)布會，上海天空萬科廣場將萬科對商業(yè)生態(tài)的新理解成果沉淀落地。

易術(shù)家有幸參與上海天空萬科廣場從設(shè)計管理端到營銷端全過程，攜手不斷嘗試跨界破圈，并見證了這一力作的點點滴滴。

- Part 1 -

輔助設(shè)計管理：室外室內(nèi)一體化

在輔助項目設(shè)計管理方面，易術(shù)家復(fù)刻了建筑從室內(nèi)到室外的每一處細節(jié)。針對“元氣生活空間”理念落地中的天空農(nóng)場、智慧球場、元氣生活中心等一系列獨具特色的產(chǎn)品設(shè)計，易術(shù)家量身定制了身臨其境的真實感，讓業(yè)主更輕松地進行項目的精細化管理和決策。

在室外方面，作為大型TOD商業(yè)項目，前方有軌交高架遮擋，業(yè)主需要了解乘坐軌交的乘客和自行駕車而來的乘客對品牌的曝光效果的感受，于是我們利用可視化對品牌露出效果進行了模擬，從而讓業(yè)主及時決策調(diào)整了品牌露出位置。

▲軌道交通品牌曝光模擬

▲自駕進入上海天空萬科廣場品牌曝光效果

在室內(nèi)設(shè)計方面，我們也細細把控每一處細節(jié)，煙感、噴淋、轎廂的按鍵和燈效都不放過，這也為后期營銷的真實感打下了基礎(chǔ)。

- Part 2 -

營銷招商：案場策劃&硬件解決方案

從設(shè)計端過渡到營銷端，對于展示形式和效果要求再次上了一個臺階。易術(shù)家根據(jù)業(yè)主營銷現(xiàn)場的布置環(huán)境和需求，策劃了營銷漫游和弧幕操控展示兩種營銷表現(xiàn)形式。

在客戶VIP接待室，招商采用了桌面漫游的新形式，通過簡單地在電子屏幕的圖紙上移動滑塊，場景就可以順滑無縫地映入客戶眼簾。不僅讓客戶對圖紙的理解更加直觀，也讓圖紙從未來走進現(xiàn)實，滿足了商戶對于未來店鋪的一切想象。

▲上海天空萬科廣場桌面漫游

桌面漫游還給客戶帶來了更高維度的決策體驗。和以往需要猜測圖紙細節(jié)、項目效果、反復(fù)奔波于工地不同，現(xiàn)在客戶安坐于VIP室中，輕觸屏幕，就可以飽覽店鋪的一切細節(jié)。

店鋪寬度感受、走道寬度高度感受、中庭尺度、店招形式等以往都需要靠圖紙和跑現(xiàn)場決策的內(nèi)容，現(xiàn)在都可以在桌面漫游中提前確認、細細決策，不僅決策效率更高，決策體驗也更佳。

此外，我們定制了專屬的PAD操控UI和對應(yīng)的弧幕播放內(nèi)容，讓業(yè)主在為客戶展示的時候更加生動形象，也更加科技隨心。

▲上海天空萬科廣場弧幕定制

- Part 3 -

回顧

歷經(jīng)數(shù)年深耕，一座理想的微縮城市正在逐漸從未來走向現(xiàn)在。TOD這種以公共交通為導(dǎo)向、更具韌性的地產(chǎn)模式也從萌芽探索逐步鋪展開來。如何更完善地決策、更加可持續(xù)地開發(fā)利用交通資源、更廣泛地對價值進行宣傳，締造1+1>2的增值效應(yīng)，是未來TOD發(fā)展的應(yīng)有之義。隨著上海天空之城商業(yè)地落成，我們相信可視化和數(shù)字化在未來地TOD開發(fā)中一定扮演著不可或缺的重要角色。

- 鳴 謝 -

萬科（上海）商用置業(yè)有限公司

原文鏈接：

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